Estimation théorique
Avenue Vézian Valette,12200 Villefranche de Rouergue (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Vézian Valette,12200-Villefranche de Rouergue indique un avis de valeur compris entre 99.000€ et 111.000€ , soit un prix au m2 compris entre 990€ et 1.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 99.000€ et 111.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.029€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.029€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bas Ségala (12021), comprenant 1626 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,69€, à 7,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 469€ et 733€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 25 | AV VEZIAN VALETTE | 3 | 70 | 273 | 30000€ | 429€ |
2021-10-15 | 23 | AV DU SEGALA | 6 | 124 | 119 | 23000€ | 185€ |
2021-07-13 | 52 | RUE LAPEYRADE | 4 | 95 | 98 | 77950€ | 821€ |
2022-12-07 | 48 | RUE LAPEYRADE | 1 | 29 | 61 | 40000€ | 1379€ |
2021-03-03 | 80 | RUE LAPEYRADE | 3 | 46 | 52 | 32000€ | 696€ |
2022-04-06 | 3 | RLE DES TUILERIES | 2 | 55 | 31 | 22000€ | 400€ |
2022-02-11 | 36 | RUE LAPEYRADE | 5 | 130 | 222 | 35000€ | 269€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LAPEYRADE | 4 | 100 | 149 | 35000€ | 350€ |
2021-08-28 | 7 | AV DU SEGALA | 5 | 136 | 235 | 67000€ | 493€ |
2019-08-21 | 36 | AV DU SEGALA | 4 | 110 | 1275 | 170150€ | 1547€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DE LA COTE PAVEE | 1 | 25 | 206 | 71000€ | 2840€ |
2020-10-28 | 3 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 1230 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-30 | 18 | RUE LAPEYRADE | 11 | 190 | 1200 | 150000€ | 789€ |
2020-07-24 | 18 | RUE LAPEYRADE | 3 | 82 | 137 | 111450€ | 1359€ |
2020-12-10 | 12 | RUE LAPEYRADE | 7 | 174 | 326 | 78000€ | 448€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 105 | 303 | 90000€ | 857€ |
2022-01-21 | 8 | RUE AUGUSTE BENAZET | 4 | 99 | 215 | 98400€ | 994€ |
2022-08-26 | 12 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 90 | 912 | 175000€ | 1944€ |
2020-02-12 | 110 | RUE LAPEYRADE | 6 | 195 | 711 | 110000€ | 564€ |
2022-01-31 | 11 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 251 | 107000€ | 1189€ |
2023-01-05 | 10 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 58 | 102 | 42000€ | 724€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DES CHARTREUX | 4 | 90 | 270 | 93000€ | 1033€ |
2022-06-29 | 15 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 174 | 331 | 139000€ | 799€ |
2020-05-20 | 11 | AV DE FELIX | 4 | 90 | 284 | 131000€ | 1456€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 75 | 73 | 81150€ | 1082€ |
2022-02-18 | 18 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 86 | 173 | 116000€ | 1349€ |
2020-09-07 | 17 | AV DE FELIX | 5 | 100 | 220 | 109590€ | 1096€ |
2020-12-11 | 67 | AV DU SEGALA | 6 | 100 | 940 | 62500€ | 625€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE LA COTE PAVEE | 3 | 88 | 916 | 95000€ | 1080€ |
2021-03-01 | 9 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 90 | 228 | 75000€ | 833€ |
2019-12-30 | 20 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 96 | 600 | 87000€ | 906€ |
2021-07-15 | 10 | IMP DES ARBALETIERS | 4 | 90 | 146 | 125000€ | 1389€ |
2021-12-09 | 43 | RUE DE LA COTE PAVEE | 4 | 142 | 119 | 311200€ | 2192€ |
2020-03-02 | 9004 | LE RELAI | 4 | 87 | 119 | 244500€ | 2810€ |
2021-08-06 | 8 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 103 | 464 | 146000€ | 1417€ |
2022-11-17 | 50 | AV DU SEGALA | 5 | 110 | 1308 | 167000€ | 1518€ |
2019-12-17 | 6 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 220 | 95000€ | 792€ |
2022-12-21 | 31 | AV DE FELIX | 4 | 75 | 228 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-31 | 10 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 4 | 67 | 317 | 80000€ | 1194€ |
2021-06-09 | 8 | AV DE FELIX | 5 | 120 | 230 | 139000€ | 1158€ |
2020-09-11 | 9025 | MACAROU | 5 | 129 | 399 | 131200€ | 1017€ |
2020-05-11 | 9002 | IMP JEAN DRULHE | 2 | 64 | 340 | 115000€ | 1797€ |
2022-04-01 | 3 | QUAI DE LA SENECHAUSSEE | 4 | 70 | 46 | 35000€ | 500€ |
2021-09-15 | 9004 | RLE DU BON PASTEUR | 5 | 147 | 135 | 195200€ | 1328€ |
2019-11-21 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 75000€ | 1705€ |
2022-06-30 | 14 | PL BERNARD LHEZ | 3 | 44 | 53 | 84100€ | 1911€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU PALAIS | 4 | 80 | 45 | 93000€ | 1163€ |
2020-10-23 | 24 | RUE DES ARTISANS | 5 | 94 | 220 | 68000€ | 723€ |
2021-12-30 | 9008 | IMP DES ARTISANS | 3 | 57 | 225 | 88500€ | 1553€ |
2021-02-05 | 79 | IMP BERNARD ARRIBAT | 4 | 90 | 668 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-28 | 9024 | MACAROU | 5 | 96 | 1112 | 74500€ | 776€ |
2022-03-29 | 1 | RUE JEAN ARMAND BAUDIN | 4 | 91 | 954 | 142000€ | 1560€ |
2019-06-07 | 9024 | PUECH DE MACAROU | 5 | 139 | 1147 | 98200€ | 706€ |
2022-08-03 | 30 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 99 | 757 | 117000€ | 1182€ |
2021-06-10 | 4 | RUE ROUZIES LABASTIDE | 10 | 396 | 236 | 291000€ | 735€ |
2019-09-25 | 9028 | MACAROU | 5 | 107 | 253 | 125270€ | 1171€ |
2022-08-09 | 17 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 8 | 139 | 106 | 53000€ | 381€ |
2022-08-05 | 11 | RUE DES PERGAMENIERS | 3 | 60 | 45 | 79000€ | 1317€ |
2022-09-19 | 14 | RUE JOSEPH COUCOUREUX | 3 | 110 | 0 | 40000€ | 364€ |
2020-08-24 | 167 | CHE DU RELAIS | 6 | 180 | 2025 | 315000€ | 1750€ |
2019-09-10 | 15 | RUE SAINT JEROME | 4 | 94 | 146 | 75000€ | 798€ |
2020-10-28 | 9006 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 104 | 1436 | 180000€ | 1731€ |
2022-03-30 | 41 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 70 | 251 | 77500€ | 1107€ |
2020-05-19 | 194 | CHE DU RELAIS | 5 | 127 | 760 | 140000€ | 1102€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ALIBERT | 5 | 138 | 147 | 65000€ | 471€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 46 | 24 | 32000€ | 696€ |
2020-07-31 | 11 | RUE DES BANNES | 5 | 78 | 62 | 60000€ | 769€ |
2021-03-18 | 12 | CHE DU MESPOUL | 4 | 66 | 389 | 135400€ | 2052€ |
2020-01-09 | 6 | RUE VALADIER | 3 | 70 | 45 | 53000€ | 757€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 2 | 60 | 26 | 34000€ | 567€ |
2022-10-21 | 7 | RUE FRANCOISE GRAS | 4 | 76 | 36 | 57000€ | 750€ |
2020-05-11 | 9003 | RLE DE LA CLEDE | 5 | 110 | 326 | 190150€ | 1729€ |
2020-10-28 | 6 | RUE REBOIS | 2 | 55 | 34 | 24000€ | 436€ |
2019-08-05 | 14 | AV DE FONDIES | 4 | 103 | 543 | 133000€ | 1291€ |
2022-12-19 | 23 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 60 | 44 | 27000€ | 450€ |
2022-03-17 | 5 | RUE REBOIS | 3 | 70 | 46 | 57000€ | 814€ |
2021-06-24 | 23 | RUE ALIBERT | 5 | 150 | 126 | 55000€ | 367€ |
2023-02-24 | 9001 | RLE DE LA CLEDE | 4 | 83 | 126 | 80900€ | 975€ |
2020-06-09 | 53 | AV DE FELIX | 4 | 105 | 332 | 78250€ | 745€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 42 | 86000€ | 1075€ |
2021-07-02 | 9003 | CHE DU RADEL | 4 | 92 | 1000 | 117900€ | 1282€ |
2019-07-17 | 44 | RUE ALIBERT | 2 | 54 | 28 | 28000€ | 519€ |
2022-12-07 | 45 | RUE ALIBERT | 4 | 90 | 141 | 30000€ | 333€ |
2020-05-20 | 14 | RUE BELLE ISLE | 2 | 75 | 41 | 42000€ | 560€ |
2019-08-02 | 30 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 5 | 173 | 349 | 138000€ | 798€ |
2020-05-05 | 4 | IMP DU MUGUET | 6 | 130 | 576 | 152800€ | 1175€ |
2023-03-14 | 1 | RUE J ANTOINE COLOMBIES | 5 | 148 | 360 | 128000€ | 865€ |
2020-07-09 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 6 | 124 | 500 | 150000€ | 1210€ |
2020-10-15 | 3 | RUE J ANTOINE COLOMBIES | 6 | 183 | 527 | 40000€ | 219€ |
2022-03-07 | 29 | RUE BELLE ISLE | 7 | 140 | 155 | 100000€ | 714€ |
2021-09-16 | 9026 | PUECH DE MACAROU | 4 | 92 | 848 | 100000€ | 1087€ |
2019-10-26 | 3 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 58 | 56 | 58000€ | 1000€ |
2020-05-15 | 24 | RTE DE LA BAUME | 6 | 108 | 603 | 167000€ | 1546€ |
2022-03-17 | 8 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 94 | 67 | 33000€ | 351€ |
2019-12-27 | 20 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 3 | 75 | 441 | 214200€ | 2856€ |
2022-10-19 | 7 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 48 | 39 | 35000€ | 729€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DES CARDEURS | 3 | 64 | 50 | 68950€ | 1077€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 63 | 30000€ | 500€ |
2020-10-14 | 12 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 60 | 45 | 35000€ | 583€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DU GEN PRESTAT | 4 | 120 | 86 | 34000€ | 283€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DE LA RAMIERE | 1 | 50 | 37 | 25000€ | 500€ |
2021-01-20 | 45 | IMP ALBERT BLONDEL | 4 | 92 | 404 | 135000€ | 1467€ |
2022-01-25 | 11 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 127 | 246 | 130000€ | 1024€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES CARDEURS | 3 | 56 | 41 | 27000€ | 482€ |
2023-03-22 | 7 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 140 | 144 | 139000€ | 993€ |
2022-12-15 | 9 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 164 | 130 | 165000€ | 1006€ |
2022-11-28 | 95 | CHE DU ROC ROUGE | 4 | 72 | 3954 | 198000€ | 2750€ |
2021-05-03 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 69 | 67000€ | 638€ |
2021-12-01 | 12 | RUE DES TOURETTES | 6 | 152 | 522 | 54000€ | 355€ |
2020-12-11 | 35 | AV CAYLET | 3 | 70 | 671 | 77470€ | 1107€ |
2022-07-12 | 23 | RUE JACQUES BORELLY | 5 | 88 | 85 | 94000€ | 1068€ |
2021-06-24 | 9 | CHE DE LA BOUDOUMIE | 2 | 55 | 59 | 30000€ | 545€ |
2021-09-08 | 139 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 106 | 591 | 155870€ | 1470€ |
2023-06-08 | 139 | IMP DE LA SOURCE | 5 | 106 | 591 | 166100€ | 1567€ |
2022-02-17 | 7 | AV DU QUERCY | 4 | 70 | 174 | 60000€ | 857€ |
2022-10-06 | 19 | RUE JACQUES BORELLY | 3 | 127 | 0 | 199700€ | 1572€ |
2020-01-10 | 23 | RUE DU MARTEAU | 3 | 60 | 47 | 22000€ | 367€ |
2022-10-31 | 38 | AV DE FELIX | 3 | 84 | 452 | 194740€ | 2318€ |
2020-11-30 | 21 | CHE DU MESPOUL | 6 | 108 | 1076 | 130300€ | 1206€ |
2021-01-28 | 62 | RUE CHAMP DES CHARTREUX | 5 | 74 | 449 | 88800€ | 1200€ |
2023-03-08 | 37 | AV DE VERDUN | 5 | 130 | 568 | 90000€ | 692€ |
2020-07-22 | 4 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 43 | 43 | 29000€ | 674€ |
2023-01-04 | 16 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 130 | 83 | 84000€ | 646€ |
2021-07-16 | 45 | AV DE VERDUN | 3 | 81 | 753 | 143100€ | 1767€ |
2020-07-31 | 6 | RUE DE LA LOGE | 2 | 64 | 0 | 23625€ | 369€ |
2021-04-12 | 7 | RUE DES FOURS DE LA VILLE | 2 | 53 | 44 | 22000€ | 415€ |
2019-11-18 | 26 | AV DE VERDUN | 3 | 66 | 569 | 83000€ | 1258€ |
2019-09-06 | 47 | AV DE VERDUN | 3 | 92 | 492 | 76000€ | 826€ |
2019-07-04 | 48 | RTE DE LA BAUME | 4 | 68 | 921 | 77790€ | 1144€ |
2021-07-22 | 1 | RUE SAINT ELOI | 6 | 170 | 90 | 35000€ | 206€ |
2019-07-23 | 4 | IMP JACQUES BORELLY | 4 | 105 | 170 | 132850€ | 1265€ |
2021-04-21 | 43 | AV CAYLET | 5 | 100 | 1112 | 164230€ | 1642€ |
2023-06-20 | 44 | RTE DE LA BAUME | 3 | 66 | 1920 | 80000€ | 1212€ |
2021-08-30 | 28 | RUE JACQUES BORELLY | 6 | 133 | 550 | 300000€ | 2256€ |
2020-09-15 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 32500€ | 1016€ |
2022-06-14 | 7 | RUE DES PENITENTS NOIRS | 2 | 32 | 25 | 42000€ | 1313€ |
2021-04-09 | 37 | AV DE FONDIES | 7 | 194 | 1256 | 117700€ | 607€ |
2022-02-24 | 25 | CHE DU MESPOUL | 4 | 94 | 1329 | 195000€ | 2074€ |
2020-10-08 | 60 | RTE DE LA BAUME | 4 | 90 | 470 | 138000€ | 1533€ |
2022-10-14 | 46 | RTE DE LA BAUME | 2 | 44 | 417 | 58000€ | 1318€ |
2022-12-27 | 34 | AV DE VERDUN | 4 | 115 | 693 | 143000€ | 1243€ |
2019-11-12 | 39 | AV DE FONDIES | 6 | 132 | 1177 | 82000€ | 621€ |
2023-06-22 | 9002 | CHE DU FBG SAVIGNAC | 4 | 87 | 219 | 126500€ | 1454€ |
2020-05-18 | 56 | RTE DE LA BAUME | 6 | 170 | 97 | 168000€ | 988€ |
2021-01-27 | 48 | AV DE VERDUN | 1 | 90 | 887 | 154500€ | 1717€ |
2022-03-01 | 9010 | COTE DU CALVAIRE | 1 | 34 | 22 | 43000€ | 1265€ |
2020-01-03 | 48 | AV DE FONDIES | 3 | 61 | 467 | 79000€ | 1295€ |
2022-02-25 | 69 | AV DE FELIX | 4 | 78 | 883 | 144260€ | 1849€ |
2021-04-01 | 47 | AV CAYLET | 4 | 88 | 362 | 60000€ | 682€ |
2021-10-15 | 7 | CHE DES COTEAUX DU RADEL | 4 | 93 | 700 | 152000€ | 1634€ |